Classe energetica: E - EPgl,nren: 125,00 kWh/m² - PALERMO - CENTRO STORICO - VIA CESARE BATTISTI 8

Nel cuore del centro storico di Palermo, in Via Cesare Battisti 8, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 141 mq, situato al terzo piano di un elegante edificio di cinque piani dotato di ascensore. L’immobile, risalente agli anni '30, conserva tutto il fascino dell’epoca grazie ai soffitti alti e ai dettagli decorativi sapientemente restaurati, creando un’atmosfera unica e suggestiva.
Completamente rinnovato nel 2021, l’appartamento ha mantenuto il suo carattere storico, arricchendosi al contempo di soluzioni moderne per il massimo comfort e l’efficienza energetica. Gli infissi esterni sono stati sostituiti con nuovi serramenti in PVC a taglio termico, riproducendo fedelmente lo stile originale per un perfetto equilibrio tra estetica e prestazioni. La pavimentazione, composta dalle affascinanti cementine d’epoca, è stata restaurata con cura, donando agli ambienti un’eleganza senza tempo.
L’impiantistica è completamente rinnovata: gli impianti elettrico e idrico sono stati rifatti nel rispetto delle normative vigenti e certificati, mentre le pompe di calore reversibili garantiscono un efficiente sistema di riscaldamento e raffrescamento. Anche le porte interne sono state recuperate e restaurate, esaltando il valore storico dell’abitazione.
La distribuzione degli spazi è funzionale e armoniosa: un ampio ingresso introduce alla zona notte, composta da tre camere, di cui due con balconi affacciati sulla strada principale e una con una grande finestra che illumina l’ambiente che si presta ad essere utilizzata come camera studio. Un corridoio conduce alla zona giorno, dove si trovano il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina con accesso diretto a un comodo terrazzino. Completano la proprietà due bagni con finestra modernamente rifiniti e un comodo ripostiglio.
Questa casa, pronta per essere abitata, è perfetta per chi desidera un connubio tra eleganza, storia e comfort, senza rinunciare alla vivacità del centro storico e alla tranquillità di un’abitazione accogliente. Attualmente adibito a casa vacanza con un ottimo rendimento, l’immobile rappresenta anche un’opportunità di investimento per chi vuole operare nel settore turistico.
Se cerchi una dimora che racconta una storia e guarda al futuro, questa è la soluzione perfetta per te.